板橋区内の賃貸管理・入居者募集は地域密着の不動産会社、大山のアメニシティへ
1部屋からの賃貸管理・入居者募集
株式会社アメニシティ
〒173-0024
東京都板橋区大山金井町47-6 グリーン大山西館102号
東武東上線「大山駅」南口 徒歩5分
板橋区大山で不動産業16年
03-5917-4533
営業時間 | 9:30～18:00（水曜定休） |
|---|
お気軽にお問合せください
入居者募集・賃貸管理の料金表
入居者募集だけプラン（1棟・1戸共通）
オーナー様ご自身が建物の管理をされていて、空き部屋の募集だけをアメニシティに依頼したい場合におすすめなプランです。
| 業務項目 | 具体的な業務 |
| 入居者募集 | 募集物件を不動産ポータルサイト・自社ホームページに掲載。積極的に貸主様のお部屋をアピールして早期成約を目指します。 |
| 申込み受付・審査・報告 | 申込書の内容を精査し独自の審査を実施、及び申込み内容を貸主様に報告・提案。 |
| 契約手続き | 契約書・重要事項説明書・賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書を作成。借主様・貸主様各々に説明し署名捺印をもらう。 |
| 火災保険加入手続き | 借主様に弊社指定の火災保険に加入してもらう。 |
貸主様にかかる費用
広告料：成約賃料の1ヶ月分（税込）
※弊社で成約した場合にしか費用はかかりません。
マンション・アパート1棟 賃貸管理プラン
オーナー様が物件から遠方だったり、本業の仕事があって賃貸管理がご自身でできない場合、賃貸管理をアメニシティへ委託するプランです。
| 業務項目 | 具体的な業務 |
| 賃料の集金代行 | 借主様からの賃料を弊社が集金し、当月15日までに弊社から貸主様指定口座へ振込みます。（振込手数料は弊社負担） |
| 送金明細書の送付 | 貸主様に毎月賃料等を送金後に、送金明細書をメール添付か郵送致します。 |
| 滞納賃料の督促業務 | 期日までに賃料支払いのない借主様に対して、電話・ショートメール・手紙・訪問にて督促をします。 |
| 設備不具合の対応 | 入居者様の連絡窓口となり、不具合の調査・修理手配をします。 |
| 苦情・クレームの対応 | 入居者様の連絡窓口となり、苦情・クレームの状況確認・対応策を提案・実施します。 |
| 更新手続き | 借主様へ事前に期間満了のお知らせを送り、更新意向の場合、更新契約の手続きをします。 |
| 退去立ち合い | 借主様と引越し後の部屋をチェックし、残置物・紛失物・汚損・破損の有無を確認します。 |
| 敷金精算 | 貸主様が預かっている敷金と、借主様が負担すべき費用を敷金精算書に明記し、両者の承諾後に精算致します。 |
| 共用部の日常清掃 （別途料金かかります） | 共用部の掃き掃除、拭き掃除、ゴミストッカー水洗い、除草などを実施します。 |
| 建物の各種点検業務 （別途料金かかります） | 消防点検、受水槽点検、排水管高圧洗浄など、法定または建物の維持管理として必要な点検・作業を実施します。 |
※弊社が空室を仲介成約した部屋で滞納があった場合、借主様の滞納賃料は弊社が保証致します。
貸主様にかかる費用
管理委託料：毎月貸主様に送金する賃料・管理費等の4％＋消費税
更新事務手数料：更新時に新賃料の25％＋消費税
分譲マンション1戸・一戸建て 賃貸管理プラン
オーナー様が物件から遠方だったり、本業の仕事があって賃貸管理がご自身でできない場合、賃貸管理をアメニシティへ委託するプランです。
| 業務項目 | 具体的な業務 |
| 賃料の集金代行 | 借主様からの賃料を弊社が集金し、当月15日までに弊社から貸主様指定口座へ振込みます。（振込手数料は弊社負担） |
| 送金明細書の送付 | 貸主様に毎月賃料等を送金後に、送金明細書をメール添付か郵送致します。 |
| 滞納賃料の督促業務 | 期日までに賃料支払いのない借主様に対して、電話・ショートメール・手紙・訪問にて督促をします。 |
| 設備不具合の対応 | 入居者様の連絡窓口となり、不具合の調査・修理手配をします。 |
| 苦情・クレームの対応 | 入居者様の連絡窓口となり、苦情・クレームの状況確認・対応策を提案・実施します。 |
| 更新手続き | 借主様へ事前に期間満了のお知らせを送り、更新意向の場合、更新契約の手続きをします。 |
| 退去立ち合い | 借主様と引越し後の部屋をチェックし、残置物・紛失物・汚損・破損の有無を確認します。 |
| 敷金精算 | 貸主様が預かっている敷金と、借主様が負担すべき費用を敷金精算書に明記し、両者の承諾後に精算致します。 |
※弊社が空室を仲介成約した部屋で滞納があった場合、借主様の滞納賃料は弊社が保証致します。
貸主様にかかる費用
管理委託料：毎月貸主様に送金する賃料・管理費等の4％＋消費税
更新事務手数料：更新時に新賃料の25％＋消費税
賃貸管理・入居者募集のお問合せはこちら
大家様・オーナー様に喜んでいただける賃貸管理をお約束致します。
大家様・オーナー様へアメニシティ賃貸管理
管理委託費
送金額の4％＋消費税
更新事務手数料
新賃料の25％＋消費税
送金時の振込手数料
すべて弊社負担
1部屋から管理ＯＫ
板橋区に地域密着した大山の
不動産管理会社
株式会社アメニシティ
03-5917-4533
営業時間 9：30～18：00
定休日 水曜日
住所
〒173-0024
東京都板橋区大山金井町47-6グリーン大山西館102号
東武東上線「大山駅」
南口から徒歩5分
お問合せはこちら
主な賃貸管理エリア
東武東上線
池袋駅・北池袋駅・下板橋駅・大山駅・中板橋駅・ときわ台駅・上板橋駅・東武練馬駅
都営三田線
新板橋駅・板橋区役所前駅・板橋本町駅・本蓮沼駅・志村坂上駅・志村三丁目駅
ＪＲ埼京線
板橋駅・十条駅
東京メトロ有楽町線
池袋駅・要町駅・千川駅・小竹向原駅