賃貸管理の対応事例【共用部】

板橋区大山金井町にある賃貸管理マンションにて、「集合ポストのダイヤル錠が回らなくなってしまった。」と、入居者様から連絡がありました。

長年使用していると経年劣化でこのような症状が起きる時があります。
鍵屋さんにダイヤル錠の交換を依頼して直してもらいました。

交換後、ダイヤルの暗証番号が変わるので、それを入居者様へお伝えするのも忘れてはいけません。

板橋区本町の管理物件の共用部に土の部分があり、そこから雑草が生えてきます。
特に春から夏にかけての雑草の成長はとても早く、あっという間に四方八方に広がり、見た目の悪さ、虫の発生を誘引します。
年に一度は除草作業をして建物の美観を維持する事が好ましいです。

板橋区大谷口上町の管理物件で、敷地から伸びた木が隣地へ越境していたので剪定作業を行いました。
今後また生えないように木は地面の位置まで切り、切り口に強力な除草剤を塗布しました。
これにより隣地への越境は解消し、建物の美観も良くなりました。

板橋区大山金井町の管理物件で、中庭に桜の木があり、枝が伸びて建物に接近していました。

今回、伸びた部分だけを剪定する小剪定を実施。桜の木は落葉樹なので、12月～2月の木が休眠中に剪定するのが基本だそうです。

1階のテナント様のバックヤード天井から漏水してると連絡あり。
調べてみると上階の水道メーターに接続している給水管から漏水しているのを確認。
水道業者さんに依頼して給水管を交換工事し復旧しました。
余談ですが、水道メーターは8年ごとに水道局が無料交換します。
その交換作業の際に給水管の老朽化で漏水が発見される事もよくありますので、入居者様の生活に支障が出る前に、速やかに交換工事を手配することが重要です。