板橋区内の賃貸管理・入居者募集は地域密着の不動産会社、大山のアメニシティへ

1部屋からの賃貸管理・入居者募集

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賃貸管理の対応事例【共用部】

賃貸管理は日々様々な問題が起きますので対応の経験やノウハウが重要です。
アメニシティでは賃貸管理を受託している建物について「設備の不具合」「入居者からの苦情」があれば迅速に対応しています。


この迅速な対応が入居者満足度の向上となり、結果的に賃貸オーナー様の安定した賃貸経営につながります。

除草

板橋区本町の管理物件の共用部に土の部分があり、そこから雑草が生えてきます。
特に春から夏にかけての雑草の成長はとても早く、あっという間に四方八方に広がり、見た目の悪さ、虫の発生を誘引します。
年に一度は除草作業をして建物の美観を維持する事が好ましいです。

除草 作業前

除草作業前

除草 作業後

除草作業後

木の剪定①

板橋区大谷口上町の管理物件で、敷地から伸びた木が隣地へ越境していたので剪定作業を行いました。
今後また生えないように木は地面の位置まで切り、切り口に強力な除草剤を塗布しました。
これにより隣地への越境は解消し、建物の美観も良くなりました。

木の剪定前

木の剪定前

木の剪定後

木の剪定後

木の剪定②

板橋区大山金井町の管理物件で、中庭に桜の木があり、枝が伸びて建物に接近していました。
今回、伸びた部分だけを剪定する小剪定を実施。桜の木は落葉樹なので、12月~2月の木が休眠中に剪定するのが基本だそうです。

木の剪定前1

木の剪定前1

木の剪定後1

木の剪定後2

水道メーター付近の給水管の交換

1階のテナント様のバックヤード天井から漏水してると連絡あり。
調べてみると上階の水道メーターに接続している給水管から漏水しているのを確認。
水道業者さんに依頼して給水管を交換工事し復旧しました。
余談ですが、水道メーターは8年ごとに水道局が無料交換します。
その交換作業の際に給水管の老朽化で漏水が発見される事もよくありますので、入居者様の生活に支障が出る前に、速やかに交換工事を手配することが重要です。

交換前

水道管の交換前

交換後

水道管の交換後

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