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1部屋からの賃貸管理・入居者募集

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賃貸の空室対策リフォーム事例【浴室・お風呂】

賃貸管理業は建物の「維持管理」と「価値の向上」が大切です。
時間の経過とともに劣化した設備は修繕し、入居者のニーズが高いものにはリフォームを施しながら、賃貸オーナー様の安定した賃貸経営を支えます。

浴室の交換

 築26年の賃貸マンションの1部屋が退去となり、浴室の古さも目立つようになってきたので浴室の交換工事を実施しました。
 一度既存の浴室(床・壁・天井)を全て解体し、新品のユニットバス(リクシル)を組み立てていきます。水栓もサーモスタッド混合水栓になり、鏡も付いて、住む人にとっても便利で綺麗で喜ばれるリフォームのひとつです。

浴室の交換前

浴室の交換前

浴室の交換後

浴室の交換後

浴室の交換前

浴室の交換後

 20年以上住んでいた入居者が退去し、次の募集に向けて部屋全体のリフォームが必要な状態でした。浴室もタイル張りで古さを感じ、水栓も掃除では綺麗にならない汚れが蓄積しており、浴室の交換工事を実施しました。
同時に追い焚き機能、鏡、サーモスタット混合水栓、棚を設置して、見た目と機能性が格段に上がりました。

浴室の交換前

浴室の交換前

浴室の交換後

浴室の交換後

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浴室の床にバスナフローレ

 浴室の床がタイル張りで、目地に長年蓄積した落ちない汚れもあり、浴室の印象があまり良くありませんでした。かといって浴室全体を交換すると高額な費用がかかるので、浴室の床にバスナフローレ(浴室床材)を貼りました。

 バスナフローレの効果は、①断熱性があって冬場の床の冷たさを軽減する。②クッション性があり衝撃吸収性を発揮する。③細かい凹凸により濡れていても滑りにくい。④特殊加工により水はけが早い。
 見た目と実用性の向上がはっきりとわかる効果的なリフォームです。

バスナフローレの施工前

バスナフローレの施工前

バスナフローレの施工後

バスナフローレの施工後

バスナフローレの施工前

バスナフローレの施工後

浴室の壁をタイルからパネルへ

 浴室の壁がタイル張りである事で、見た目の古さと掃除のしづらさが内見者の懸念事項になっていました。
 そこでタイルの上にアイカのセラールというバスパネルを貼り付けるリフォームを実施しました。パネルの厚さは3mmですが施工後に圧迫感はなく、見違えるように綺麗になり、掃除がしやすくなるという機能性の向上にもつながります。

バスパネル貼り付け施工前

タイル張りの浴室

バスパネル貼り付け施工後

バスパネルを貼った浴室

浴室の混合水栓交換

浴室の混合水栓の切り替えレバーから漏水がありました。
この部分からの漏水の場合、パッキン交換では直らないので混合水栓全体の交換が必要との事。この機会に便利さを考慮しサーモスタッド混合水栓に交換しました。
見た目も便利さも向上し、入居者様にも喜んで頂きました。

交換前の浴室水栓

浴室の混合水栓の交換前

サーモスタッド混合水栓に交換後

浴室の混合水栓をサーモスタット混合水栓に交換

交換前の浴室水栓

浴室の混合水栓の交換前

サーモスタッド混合水栓に交換後

浴室の混合水栓をサーモスタット混合水栓に交換

交換前の浴室水栓

浴室の混合水栓の交換前

サーモスタッド混合水栓に交換後

浴室の混合水栓をサーモスタット混合水栓に交換

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空室対策のリフォーム事例 浴室・お風呂

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