賃貸の空室対策リフォーム事例【浴室・お風呂】

築26年の賃貸マンションの1部屋が退去となり、浴室の古さも目立つようになってきたので浴室の交換工事を実施しました。
一度既存の浴室（床・壁・天井）を全て解体し、新品のユニットバス（リクシル）を組み立てていきます。
水栓もサーモスタッド混合水栓になり、鏡も付いて、住む人にとっても便利で綺麗で喜ばれるリフォームのひとつです。

　浴室の床がタイル張りで、目地に長年蓄積した落ちない汚れもあり、浴室の印象があまり良くありませんでした。かといって浴室全体を交換すると高額な費用がかかるので、浴室の床にバスナフローレ（浴室床材）を貼りました。

　バスナフローレの効果は、①断熱性があって冬場の床の冷たさを軽減する。②クッション性があり衝撃吸収性を発揮する。③細かい凹凸により濡れていても滑りにくい。④特殊加工により水はけが早い。
　見た目と実用性の向上がはっきりとわかる効果的なリフォームです。

　浴室の壁がタイル張りである事で、見た目の古さと掃除のしづらさが内見者の懸念事項になっていました。
　そこでタイルの上にアイカのセラールというバスパネルを貼り付けるリフォームを実施しました。パネルの厚さは3mmですが施工後に圧迫感はなく、見違えるように綺麗になり、掃除がしやすくなるという機能性の向上にもつながります。

浴室の混合水栓の切り替えレバーから漏水がありました。
この部分からの漏水の場合、パッキン交換では直らないので混合水栓全体の交換が必要との事。この機会に便利さを考慮しサーモスタッド混合水栓に交換しました。
見た目も便利さも向上し、入居者様にも喜んで頂きました。