板橋区内の賃貸管理・入居者募集は地域密着の不動産会社、大山のアメニシティへ

1部屋からの賃貸管理・入居者募集

株式会社アメニシティ

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東京都板橋区大山金井町47-6 グリーン大山西館102号
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大家さんからの相談・質問 Q&A

賃貸経営は多くの知識と、様々な問題に対する迅速な意思決定が重要です!
今までオーナー様・大家さんからよくいただいたご質問にお答えします。

原状回復について

●退去者がすごいヘビースモーカーだったようで、部屋中がヤニ汚れとタバコの臭いで充満しておりました。
壁紙を張替えるだけでも敷金を超えてしまいそうです。敷金を超えた分の修繕費用は払ってもらえるものでしょうか?

請求してお支払い頂くことは可能です。退去者に修繕内容や費用負担の理由を説明して納得頂くことが重要です。
また、高額な費用になる場合、屁理屈を並べる方・開き直って払わない方もいらっしゃいます。
次の賃貸募集にあたりすぐに工事を行いたい気持ちになりますが、原状回復費用の負担割合などご精算がしっかり解決するまでは、問題が大きくなった時に備えて現場は保存しておくことが望ましいです。

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原状回復について大家様からの質問Q&A

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