賃貸の空室対策リフォーム事例【リビング・洋室】

リビング・洋室の古くなったフローリングの上から、フロアタイルを貼り付けました。
フロアタイルとは塩ビ素材の床材で、厚さが薄いのでフローリングを剥がさず上から貼れます。その為、既存のフローリングの剥がし代や廃棄代がかからず、リフォーム代が安くなります。
フロアタイルは柄・デザイン・形が豊富で、オリジナル性も演出できる点が優れています。

リビングや洋室のフローリングを張り替える程痛んではいないが、複数の傷や凹みが気になる場合、リペア施工が有効です。

まず傷や凹みを埋めて、その上からフローリングの木目に合わせて塗装するので、完了後はどこに傷や凹みがあったかわからなくなるくらい綺麗に仕上がります。
専門性の高い作業なのでリペア専門の職人さんに依頼するのがおすすめです。

新築時からテレビドアホンが付いていましたが、約12年経ち新しい便利な機能が付いたテレビドアホンに交換しました。
まず機器の厚みが薄くなりコンパクトに。
そしてモニターが白黒からカラーへ。
さらに留守時に来訪した人の自動録画機能有り。
同じ設備でも最新機能の情報は常に収集する事が大切です。

築31年の建物で、約42㎡の2DKタイプ。
新築当時は部屋数が多い間取りの方が人気がありましたが、今はリビングは広い間取りの方が人気があります。
DKと洋室を仕切る引き戸、垂れ壁、収納を撤去して、約13.2帖のリビングがある1LDKに間取り変更しました。

ＬＤＫ14.4帖・和室6帖の3ＬＤＫです。
近年では広いリビングが好まれるので、和室を4.5帖と狭くしてＬＤＫを15.9帖と広くするリフォームをしました。
食卓テーブル・ソファー・テレビをゆったり置けるようになり、内見時のお客様の評価が高まりました。

　物件の場所や間取りの性質から、20才～40才代の方が借りる傾向のあるお部屋なので、和室だった部屋を洋室にリフォームしました。
　床はフローリングで建具や襖も全て変えて、元々和室だった形跡は一切残さず綺麗に仕上がりました。